For Sale 4-room Apartment 98m² ulica Opawska 32, Racibórz, 47-400

Opis

Przepiękne mieszkanie z duszą. W kamienicy, w samym centrum przy parku Roth,

Na 1 piętrze

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w samym centrum Raciborza, przy ulicy Opawskiej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, punkty usługowe, sklepy osiedlowe i wielkopowierzchniowe, przystanek autobusowy. Praktycznie wszystko to, czego można oczekiwać od wygodnej i praktycznej lokalizacji.

Budynek:

To trzypiętrowa kamienica. Wykonano tu termomodernizację elewacji, osuszanie fundamentów, a w ostatnim czasie wymieniono domofon. Dookoła schludne obejście oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców. 

Mieszkanie:

Lokal mieszkalny o pow. Użytkowej około 98 m2  usytuowany na dogodnym 1 piętrze. Mieszkanie bardzo jasne, ciepłe i ustawne, składające się z 4 pokoi, umeblowanej i  w pełni wyposażonej, otwartej kuchni, komórki (przy kuchni) , łazienki oraz przedpokoju.

W salonie w ubiegłym miesiącu (25.03.2024) została wymieniona podłoga – parkiet dębowy! Przepiękny. Przed sezonem zimowym, w zeszłym roku zostały wymienione drzwi wejściowe. Solidne, drewniane firmy Barański.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Instalacja CO – nowa, miedziana

Instalacja elektryczna – nowa, miedziana

W kuchni, przedpokoju i łazience wymienione wylewki betonowe i położone płytki.

W 2021 roku założone ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę 120l. Najwyższa ekonomia grzania gazem.

Koszt ogrzewania względem kotła węglowego na ekogroszek V klasy spadł o 50%.

W kuchni płyta indukcyjna zasilana siłą.

Energooszczędne okna plastikowe dwuszybowe. Parapety drewniane.

W kuchni oraz salonie sufit podwieszony, z podświetleniem LED.

Ściany wykończone gładzią. Wszystkie pomieszczenia są odświeżone, odmalowane.

Mieszkanie jest bardzo przestronne, wysokie (wys. pomieszczeń do 3,3m) – co sprawia, że czujemy się w nim swobodnie. Przestrzeń bardzo ciepła i przyjemna.

Ogromnym walorem tego mieszkania jest nie tylko lokalizacja, ale również niski czynsz, który ze wszystkimi składnikami ( woda, śmieci, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny) wynosi 550 zł. miesięcznie.

Podsumowanie:.

Ilość pokoi: 4

Metraż całkowity: 99  m2

Piętro: 1

Piwnica: Tak 

Internet, TV kablowa: VECTRA I Ostróg NET